Пәтерді сату үшін қажетті құжаттар

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Жылжымайтын мүлікті сатып алу, сондай-ақ оны сатутек ұқыптылықты, теңдестірілген көзқарасты және жауапкершілікті талап ететін процесс, сонымен қатар белгілі бір құжаттарды жинауды және ұйымға ұсынуды талап етеді. мемлекеттік тіркеу органдары.

Пәтерді сату немесе сатып алу үшін қандай құжаттар қажет? Айта кету керек, тұрғын үйді сатып алушыдан да, сатушыдан да бірқатар құжаттарды жинау және ұсыну қажет.

Сатып алушының құжат пакеті

Сатып алуды жүзеге асыратын тарапқа қатысты, қажетті сома болған жағдайда, транзакцияны аяқтау үшін тек жеке басын куәландыратын құжатты көрсету қажет болады. Егер сатып алуды ресми некеде тұрған адам жасаса және мүлік ерлі-зайыптылардың біреуінің меншігінде тіркелген болса, мәмілені тіркеу үшін күйеуінің немесе әйелдің нотариуспен тиісті түрде куәландырылған келісімі талап етіледі. меншік құқығы. Сатып алушыдан басқа құжат талап етілмейді.

Адам үшінші тұлғаға (жылжымайтын мүлік агенттігінің өкілі) сенген жағдайданемесе кез келген басқа тұлға) үшін сізге заңда белгіленген тәртіппен ресімделген және куәландырылған сенімхат қажет.

Осы баптағы ипотека бойынша пәтерді сатып алу, сондай-ақ заңды тұлғалардың тұрғын үйді сату немесе сатып алуы қарастырылмайды.

Сатушының құжаттар пакеті

Егер адам сатушы ретінде әрекет етсе, одан міндетті түрде

пәтерді сату үшін келесі құжаттар қажет:

- ID.

- Сатушының осы мүлікке меншік құқығын растайтын құжаттар.

- Үй-жайдың техникалық төлқұжаты.

- Үй кітабынан үзінді.

Пәтерді сату үшін бұл құжаттар қажет, бірақ жалғыз емес. Нақты жағдайға және сату объектісіне (иелердің саны, сатушының жасы мен денсаулығы, т.б.) байланысты қажетті құжаттардың саны да өзгереді.

Пәтерді сату үшін келесі құжаттар қажет болуы мүмкін:

- қорғаншылық органдарының рұқсат құжаты;

- басқа меншік иелерінің, көршілердің немесе қала билігінің коммуналдық пәтерден бөлме сатып алудан бас тартуы туралы анықтама;

- некені бұзу немесе жұбайының қайтыс болуы туралы ресми құжат;

- мұрагерлік фактіні заңды растау.

Сондай-ақ бірқатар анықтамалар мен анықтамалар (ауыртпалықтардың және қарыздардың жоқтығы туралы, салықтарды төлеу туралы, құқық қабілеттілігі немесе эмансипация туралы және т.б.) анықталған. екенін де ескеру қажетпәтерді сатуға арналған қосымша құжаттардың жарамдылық мерзімі шектеулі.

Сатушы мен сатып алушы сату мүмкін болмайтын бірқатар жағдайлар бар екенін білуі керек. Мүліктерді сату мүмкін емес:

- сенімхат бойынша (сенім беруші қайтыс болған жағдайда);

- әлеуметтік еңбек шарты бойынша;

- заңсыз қайта құру кезінде;

- егер онда кәмелетке толмаған балалар тіркелген болса және қамқоршылық органдарының мәміле жасау туралы оң шешімі болмаса.

Әрине, жоғарыда аталған құжаттардың барлығы толық емес тізім. Меншік құқығын тіркеу саласында кең білімі бар маман ғана пәтерді сату үшін қандай құжаттар қажет болуы мүмкін екендігі туралы біржақты айта алады. Құзыретті кеңесші қажетті құжаттардың тізімін жариялап қана қоймайды, сонымен қатар жарамдылық мерзіміне қарай оларды алу ретін жасайды, бұл сертификаттың мерзімі өтіп кеткендіктен транзакцияны тіркеуден бас тартуды болдырмайды.

Таныстардың кеңестері (егер олар осы саланың маманы болмаса) немесе әртүрлі басылымдардағы жарияланымдарды тек анықтамалық ақпарат ретінде пайдалануға болады, бірақ әрекетке нұсқау ретінде емес.