Шығыс қақпасы, бизнес орталығы: орналасқан жері, сипаттамасы, кестесі, шолулары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

East Gate бизнес орталығы - Мәскеудегі үлкен бизнес-парк. Оның құрамына кең ауқымды кеңсе ғимараты, кең қоймалар, сондай-ақ сату және өндірістік аумақтар кіреді. Кішкентай жер учаскесінде мұндай алуан түрлі іс-әрекеттер қалай бірге жүреді? Бұл бизнес орталығы қай жерде орналасқан? Мұның бәрі мақалада сипатталған.

Ол қайда және қалай жетуге болады

Шығыс қақпасы бизнес орталығының мекенжайы: Щелковское шоссе, 100.

Кеңсе кешені Мәскеу айналма жолының жанында орналасқан, бұл мұнда автокөлік жүргізушілерінің жолын айтарлықтай жеңілдетеді. Сондықтан мұнда көлікпен бару өте орынды болар еді, бірақ көлік жүргізуді бәрі бірдей біле бермейді немесе жеке көлігі бар.

Сондықтан қоғамдық көлікпен жүретіндер үшін опция бар. Бірден дайындал, жол қиынырақ болады. Ең жақын метро станциясы - «Щелковская» - бизнес орталығынан алты шақырым жерде орналасқан, сондықтан ұзақ серуендеуді ұнатпайтын болсаңыз, метро станциясының жанындағы автобусқа ауысып, аялдамаға жетуге болады."MKAD".

Жалдау шарттары мен бағалары

Мәскеу орталығынан шалғай орналасқандықтан, Шығыс қақпа бизнес орталығындағы бағаларды өте төмен деп атауға болады. Компания бір шаршы метрді жалға алудың нақты құнын жарияламайды, себебі ол кеңістіктің мақсатына байланысты өзгереді.

35 шаршы метрлік кеңсені жалға алу айына 18 мың рубльді құрайды. Өкінішке орай, бұл бағаға тазалық, интернет, телефон байланысы және тіпті электр қуаты кірмейді. Осы қызметтердің барлығына мердігерлердің бекітілген тізімімен келісім жасау арқылы бөлек төлеу қажет болады. Соған қарамастан, қарапайым есептеулердің көмегімен бір шаршы метрдің құны 500-700 рубльді құрайды деген қорытындыға келуге болады, бұл астананы айтпағанда, шалғай аймақтар үшін де арзан.

Мәскеудегі «East Gate» бизнес орталығындағы өндірістік алаңды одан да төмен бағамен, шаршы метрі 165 рубльге жалға алуға болады. Өндіріске қажетті коммуникациялардың жұмысы және ресурстарды пайдалану, әрине, бөлек төленеді.

Автотұрақ

East Gate кеңсе орталығы өзінің инфрақұрылымын мақтан тұтады. Ресми веб-сайтта жалға алушылардың ыңғайлылығы үшін бәрі бар деп жазылған.

Осы жағымды мүмкіндіктердің алдыңғы қатарында 1000 орыны бар үлкен жабық автотұрақ бар. Бірақ оны қарапайым жалға алушыға пайдалану ыңғайлы ма?

Кеңсені жалға алу құнына нақты жалдау ақысынан басқа ештеңе кірмейдікеңсе. Автотұрақ бөлек төленуі керек және құны жалға алушының лауазымына және ол пайдаланатын аумақтың көлеміне байланысты болады. Менеджерлер әлеуетті тұтынушыларға тұрақ орнының бағасы туралы кеңес беруден бас тартады, бірақ соңында олар сіздің көлігіңізде ай сайынғы тұрудың ең төменгі құны 5 мың рубль болатынын мойындайды.

Инфрақұрылым

Пайдаланушыларға ыңғайлы болу үшін «East Gate» бизнес орталығында қоғамдық тамақтану орындарының, ойын-сауық және сауықтыру орталықтарының болуы қарастырылған. Бұл туралы бизнес-парктің ресми порталы хабарлайды.

Шын мәнінде, барлық инфрақұрылым төрт шағын дәмхананың, бір орта деңгейдегі фитнес клубтың және шағын сұлулық салонының болуына байланысты.

Сонымен қатар, East Gate бизнес орталығында бірнеше азық-түлік дүкендері мен дизайнерлік көрме залдары бар.

Жалға алушылардың пікірі

Күмәнді баға саясатына қарамастан, сипаттама бизнес-орталықты біршама жағымды және ыңғайлы мекеме ретінде сипаттайды.

Шығыс қақпасы бизнес орталығының пікірлері туралы естігенде, жағдай күрт өзгереді. Жалға алушылар өрнектер мен эмоциялардан ұялмайды, бұл олардың осы БК-мен ынтымақтастық туралы әсерін сипаттайды. Сонымен, тұтынушылар пікірлерінің негізгі тезистері.

• Жалға алушылардың көпшілігі бизнес-парк қауіпсіздігіне толықтай көңілі толмайды. Өздеріңіз білетіндей, кез келген күзетші өзін жоғары лауазымды адам ретінде сезінеді. Ал бұл бизнес орталықта бұл мәселе тым тым әсірелеп кеткен. Егер жалға алушы билетін ұмытып қалса, оны қауіпсіз түрде үйіне жіберуге болады. Тиісті қызмет қызметкерінің рұқсатынсыз бұзылған компьютерді ғимараттан шығаруға болмайды. Егер сіз клиентті ғимаратқа кіргізгіңіз келсе және оның жанында төлқұжаты болмаса, бұл мүмкін болмайды. Жалпы, күзет жалға алушылардың көңіл-күйін бұзу үшін бәрін жасайды.
• Тұрақ орнында апат орын алса, техникалық қызмет көрсету тобы мәселені шешу үшін ештеңе істемейді. Барлығы тұрып, бәрі өздігінен шешілгенше күтеді.
• Тұрақ орнында көліктің әйнегінің астына рұқсат болмағаны үшін айыппұл қарастырылған. Өткізу болғанымен, айыппұл тағы да тағайындалған жағдайлар бар. Олардың ісін дәлелдеу мүмкін болмайды, ал күзетші мен жалға алушының сөзінің арасында әкімшілік біріншіге сенгенді жөн көреді.
• Fine әдетте Шығыс қақпасы бизнес орталығының басшылығы үшін жеке табыс көзі болып табылады. Көптеген шолулар бірінші мүмкіндікте жалға алушыға айыппұл салатынын айтады, әсіресе ұстанбайды. BC ұзақ мерзімді қарым-қатынасты іздемейді және жалға алушының дөрекі қарым-қатынасына риза болмаса, онымен оңай қоштасады.
• Жалдау ақысы жыл сайын 10-15%-ға индекстеледі және жалға алушы кеңседе орналасқан мүлікті сақтандыруға міндетті.
• Интернет провайдерін бизнес орталық бекіткен тізімнен ғана таңдауға болады. Тізім бір компаниядан тұрады. Әрине, тартымды бағалар мен қызметтердің жақсы сапасы туралы айтудың қажеті жоқ.
• Әкімшілік кепілдік депозитті ешқашан қайтармайды. Олар объективтілікке жақын себептерді таба алады немесе мүмкінтек оралма. Ақшаны қайтарудың жалғыз жолы – сотқа барып, қымбат уақыт пен ақшаны босқа жоғалтып, өз ісіңізді ұзақ уақыт дәлелдеу.
• БС кезінде электр жарығы тұрақты түрде өшіп тұрады. Жалға алушы ешқандай өтемақы алмайды немесе кешірім сұрамайды. Тек компания үшін ыңғайсыздық пен бос уақыттың құны.
• Менеджерлердің достық қарым-қатынасы келісімшартқа қол қойған сәтте жоғалады. Осыдан кейін мәселеңізді ешкім шешпейді, ал кез келген шағыммен баруыңыз жанашырлық емес, тек тітіркену тудырады.

Өкілдік мәселелері

Бизнес-орталықтың басты мәселесі – қызметкерлерінің жалға алушыларға көмектесуге құлшынысы жоқтығы. Делегация мәселелері осыдан туындайды. Менеджерлер сізді қауіпсіздікке, қауіпсіздікті операцияларға, ал екіншісін компания директорына жібереді, ол да сізді бір жерге жібере алады.

Осылайша, бұл жер бөлмені жалға алудың ең жақсы нұсқасы емес деген қорытынды жасауға болады.