"Тау": Химкидегі LCD, Сочи. Пікірлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Соңғы жылдары Ресей қалаларында көпқабатты тұрғын үй кешендерін салудың белсенді процесі жүріп жатыр. Ресейдің әртүрлі қалаларында - Сочиде, Мәскеуде, Санкт-Петербургте - «Горный» тұрғын үй кешені салынды. Жылжымайтын мүлікке ақша бермес бұрын, мұндай атаудағы тұрғын үй кешендерінің қандай артықшылықтары мен кемшіліктері бар екенін, ол жерден пәтер сатып алғандарға не ұнайтынын, нені ойластыру керек екенін біліп алған жөн.

Мәскеудегі жоба

«Горный» тұрғын үй кешені Мәскеу айналма жолының жанында, Химки ауданында, Горная және Ленинградская көшелерінің қиылысында, апатты үйлерді бұзу бағдарламасы бойынша салынған.

Заманауи кешенге мыналар кіреді:

• 5 биіктігі 6 қабатты ғимараттар;
• 15 қабаты бар 4 ғимарат.

Кешен монолитті кірпіш технологиясы бойынша жасалған, тұрғындар пәтерлердің тамаша дыбыс өткізбейтін қасиеттерін атап өтеді.

Кешеннің дөңгелек пішіні ауланы көше шуы мен желден қорғайды. Керамикалық кірпішпен қапталған қасбет көзді қуантадытүстердің үйлесімі - өрік, терракота және ашық сары.

Кіре берісте 2 жоғары жылдамдықты лифт бар - жолаушылар және жүк.

Сходнядағы «Горный» тұрғын үй кешенінің жанынан ыңғайлы көлік айырбасы ұйымдастырылды:

• МКАД-қа дейінгі қашықтық 12 км;
• 2, 8 км жерде Ленинград тас жолына шығатын жер;
• электр пойыз платформасы 3 км, Ленинград вокзалына дейін жетуге болады;
• шағын автобустар мен автобустар вокзалға барады. м. "Өзен вокзалы".

Әлеуетті сатып алушылар кешеннің келесі кемшіліктерін атап өтеді:

1. Шереметьево әуежайының жақындығы. Дегенмен, пәтерлерде орнатылған тығыз екі қабатты терезелер шу деңгейін айтарлықтай төмендетеді.
2. Ленинград тас жолында шиеленіс. Бірақ көп ұзамай жағдай жолды қалпына келтіруге байланысты өзгеруі керек.

Химкидегі кешеннің инфрақұрылымы

Құрылыс салушы «Горный» тұрғын үй кешенін кешеннің барлық тұрғындары үшін жайлы өмір сүру және демалыс жағдайларын жасайтын заманауи инфрақұрылыммен қамтамасыз етті:

• 4 жерасты автотұрақтары 865 көлікке арналған;
• 312 м-ге есептелген 5 қабаты бар ашық автотұрақ;
• Аумақта демалыс және балалар ойындары, сондай-ақ спортпен айналысуға арналған ойын алаңдары бар;
• велосипед жолдары бар.

Тұрғын үй кешенінен алыс емес жерде супермаркет, мектеп, спорт клубы, балабақша бар.

Халықтың мүгедек топтары мен арбасы бар аналар да ұмытылмайды - ыңғайлы пандустар кіреберістерге апарады.

Пәтер иелері әсіресе Сходня ауданындағы жақсы экологияны, ірі зауыттардың жоқтығын атап өтеді.

Су қоймасы мен орман жақын және серуендеуге тамаша орын. Абаттандыру жобасына сәйкес, өзен бойына жағалау жасау жоспарлануда.

Пәтерлердің ерекшеліктері

Сатып алушыларға «Тау» тұрғын үй кешенінде тұрғын үй алудың әртүрлі нұсқалары ұсынылады:

• 1-3 бөлме;
• метражы 44-85 м2;
• 2,65 м биіктіктегі төбелер;
• әйнектелген лоджиялар бар;
• ванна бөлмелері біріктірілуі немесе бөлек болуы мүмкін.

Пәтерлердің көпшілігі бір бөлмелі, құрылыс салушылар баспананың бұл түріне сұранысты атап өтеді.

Пәтер иелері әсіресе панорамалық терезелерді ұнатады.

«Тау» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер жақсы әрлеумен жалға беріледі, оған мыналар кіреді:

• бөлмелерде және ас үйде төбелер мен қабырғалар боялған, ваннада қабырғаларға плиткалар төселген;
• бөлмелерде еденде ламинат, ас үйде плиткалар, ванна бөлмесі және лоджиялар бар;
• орнатылған қауіпсіздік есіктері;
• ішкі есіктер орнатылған;
• жылу және су есептегіштері қосылған;
• сантехника бар;
• розеткалар мен ажыратқыштар ыңғайлы орналастырылған.

Әр ғимараттың төбесінде пәтерлерді ыстық сумен және жылумен қамтамасыз ететін жеке қазандық бар. Интернет, телефон, теледидар қосылды.

Пәтер иелері әзірлеушінің бұл тәсілі интерьерді безендіруге кететін шығынды азайтуға мүмкіндік беретінін, заттарды дереу тасымалдауға және жаңа үйде тыныш өмір бастауға болатынын атап өтеді.

Санкт-Петербургтегі "Тау"Петербург

Васильевский аралында Ұлттық минералды-шикізат университетін салды. Тұрғын үй кешені оның орналасқан жеріне байланысты аталды.

Жоба бизнес-класты әзірлеу болып табылады. Ғимараттар 7-16 қабат аралығында.

7 Ғимараттар кірпіш-монолитті технология бойынша жасалған, сыртқы жабыны керамикалық керамикалық кірпіштен жасалған. Панорамалық терезелері, шығанақ терезелері және әсем балкондары бар айналадағы ғимараттардың арасында Васильевский аралындағы түпнұсқа үйлер ерекшеленеді.

Кешенде ағылшын үлгісіндегі бақ, балалар ойындары мен демалысы үшін аймақтар, 150 көлікке арналған тұрақ бар. Коммерциялық үй-жайлар бірінші қабатта орналасқан.

Тұрғын үй кешенінің жеке балабақшасы бар. Тұрғындардың тыныштығы мен қауіпсіздігін күзет қызметі мен консьерждер қамтамасыз етеді.

Жылжымайтын мүлік сатып алушыларды қызықтыратын тұрғын үй кешенінің сөзсіз артықшылығы – қала орталығында, сауда, мәдени, ойын-сауық, медициналық және білім беру орталықтарынан жаяу қашықтықта орналасуы. Приморская метро станциясы 900 метр жерде.

Алайда «Васильевский аралы» тұрғын үй кешенінде де минус бар: көлік кептелісі басқа қалаларға баруды қиындатады.

Санкт-Петербургтің даму ерекшеліктері

Кең вестибюльдер үнсіз лифттермен және қызметтік бөлмелермен жабдықталған.

Кешенде 1-ден 4-ке дейінгі нөмірлері бар әртүрлі жоспардағы пәтерлер бар. Тұрғын үй қорының көп бөлігін бір бөлмелі пәтерлер құрайды.

Жалпы аумақпәтерлердің диапазоны 58 мен 185 м2. Жуынатын бөлме бөлек немесе аралас болуы мүмкін, балкондар барлық жерде бола бермейді.

Бірақ жалпы алғанда, пәтердің макетін сатып алушылар ойластырылғандық пен жайлылыққа байланысты мақұлдаған. Василевский аралындағы болашақ жылжымайтын мүліктің иелері өздерінің ақшасына дөрекі әрлеуі, жоғары сапалы екі қабатты терезелері мен металл кіреберіс есіктері бар тұрғын үй алады. Оған қоса, олар сумен жабдықтау және жылыту жүйелерін, әдемі сантехниканы орнатады. Болашақ тұрғындар үшін үй-жайды түпкілікті әрлеуге арналған қосымша шығындар минималды.

Васильевский аралы тұрғын үй кешені қала құрылысының жақсы үлгісі болып табылады және тұрғындардың пікірінше, жұмыс бір ауданда болса, орналасу артықшылығы бар.

Сочи, "Тау" СКД: инфрақұрылым

Сочидің орталық ауданында Горный жолағында осындай атаумен СКД салынды.

Бизнес-класс ғимараты 8 қабаттан және 2 жертөледен тұрады, қаңқалы монолитті заманауи технология бойынша салынған. Бұл дизайн сейсмикалық белсенді аймақта да төзімділікке кепілдік береді. Ғимарат классикалық стильде жасалған, ол фарфордан жасалған тастан жасалған қаптамалармен және сәулеттік бөлшектермен ерекшеленеді.

Төбелерді блокпен толтыру есебінен термиялық қорғаныс қамтамасыз етіледі, желдетілетін қасбет көшеден ылғалдың енуіне жол бермейді. Сенімді пәтер аралық және еден аралық төбелер тыныштық пен тыныштықты қамтамасыз етеді.

«Горный» тұрғын үй кешенінің аумағында спорт және балалар ойын алаңы салынды, абаттандыру жұмыстары аяқталды. Ұмытылмағанкөлік иелері - көліктер жердегі тұрақта қалдырылады.

Сочидегі «Горный» тұрғын үй кешеніне іргелес аумақта және кіреберісте бейнекамералар орнатылған, консьерж қызметі жұмыс істейді.

Әлеуетті сатып алушыларды тұрғын үй кешенінің ыңғайлы орналасуы қызықтырады - аялдамадан небәрі 150 метр. Сонымен қатар, Горный жолағы көлік қозғалысының аздығымен ерекшеленеді, сондықтан мұнда әрқашан тыныш және тыныш. Жақын жерде банк бөлімшесі, балабақша, кафе, емхана, дүкендер, мектеп бар. Үйден теңізге дейін шамамен бір шақырым:

• 10-15 минут жаяу;
• "Черноморье" курортының жағажайына дейін көлікпен 5 минут.

«Горный» тұрғын үй кешені пәтерлерінің барлық терезелерінен сіз Ресейдің оңтүстік астанасының, теңіз бен таулардың әдемі панорамасын тамашалай аласыз. Бұл тұрғын үй кешенінің сөзсіз артықшылықтары.

Сочидегі пәтерлер

«Высотка на Горная» тұрғын үй кешенінде сатып алушылар 20-дан 85 м2-ге дейінгі жылжымайтын мүлікті таңдай алады2.

Пәтерлер ашық жоспарда жасалған, бұл оларды біріктіруге мүмкіндік береді. Төбенің биіктігі 3 м-ден асады, барлық жерде дерлік жылтыратылған балкондар бар. Жуынатын бөлме біріктірілген. Пәтерлер керемет табиғи жарыққа ие.

Қоғамдық орындар (дәліздер, холлдар, лифт алаңдары) сылақпен әрленген, едені фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдармен қапталған.

Сочидегі «Тау» тұрғын үй кешені туралы шолулар ғимараттардың сапасы қандай екенін білуге көмектеседі. Жаңадан салынған тұрғындар пәтерлердегі әрлеу жұмыстары ар-ождан жасалғанын, газ қазандығы мен барлық қажетті есептегіштердің орнатылғанын, сондай-ақметалл алдыңғы есік, телефон желісі мен интернетке қосылым бар.