Сбербанкте ипотекаға өтініш беру: қажетті құжаттар, өтініш беру тәртібі, алу шарттары, шарттары

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Мақалада біз Сбербанкте ипотекаға қалай өтініш беру керектігін қарастырамыз.

Қазіргі өмірде ең өзекті мәселелердің бірі – баспана мәселесі. Жасыратыны жоқ, әрбір отбасының, әсіресе жас отбасының өз пәтерін сатып алу мүмкіндігі жоқ, сондықтан тұрғындарды тұрғын үй несиесі деген не және оны қалай алуға болады деген сұрақтар қызықтырады. Қорытындысы, егер азаматтың жылжымайтын мүлік сатып алуға қаражаты болмаса, сіз Сбербанкке ипотекаға өтініш беріп, осы үшін қажетті ақша сомасын ала аласыз.

Ипотека нені білдіреді

Ол әртүрлі бағдарламаларда көрсетіледі. Бастапқы жарнасыз несие алуға болады. Түрлі ипотекалық несиелеу бағдарламалары аясында жаңа пәтерлер, екінші кезектегі тұрғын үйлер үшін жеке пайыздар белгіленген.

Сбербанкке екінші реттік тұрғын үй алу үшін, сондай-ақ жаңа ғимараттан пәтер сатып алу үшін ипотекаға өтініш бере аласыз.

Ұйым өз клиенттеріне ипотека ұсынады300 000-нан 10 000 000 рубльге дейін, пайыздар бойынша - 6-дан 13,5-ке дейін. Қарыз алушыларға қойылатын талаптар өте стандартты. Ақшаны алғанға дейін кірісті растайтын жеке басын куәландыратын құжат ұсынылады. Сіз алдымен ипотекалық несиені мақұлдауды күте аласыз, содан кейін ұсынылған ақша сомасын ескере отырып, тұрғын үй нысанын таңдай аласыз.

Қолдану әдістері

Несие алу үшін Сбербанкке ипотекаға өтініш беру керек. Мұны бірнеше жолмен жасауға болады:

1. Толтырылған пішінді банк бөлімшесіне жұмыс уақытында өзіңіз барып қалдырыңыз.
2. Сбербанк-Online арқылы интернет арқылы кеңсеге бармай-ақ өтінімді толтырыңыз.
3. Оны банк мекемесінің ресми сайты арқылы толтырыңыз.

Сбербанкте ипотекаға қалай өтініш беруге болады

Сбербанк бөлімшелерінің бірінде қағаз түрінде өтініш беру тәртібі жақсы, себебі азаматтың банк мекемесінің маманымен сол жерде осындай құжатты толтыру туралы кеңес алу мүмкіндігі бар. Жауапты 5 күн күту керек - бұл әдетте өтінішті қарауға қанша уақыт кетеді. Алайда бұл мерзім банктің қалауы бойынша ұзартылуы мүмкін. Интернет арқылы өтініш берудің артықшылығы - адамға филиалға баруға уақыт жұмсаудың қажеті жоқ.

Сбербанкте ипотекаға өтініш беру оңай.

Пішінді қалай дұрыс толтыру керек

Бұл құжаттақағаз пішіні 6 беттен тұрады. Оны қолмен немесе автоматты басып шығару құралдарын пайдалану арқылы толтыруға болады. Сауалнаманы толтыруды қарыз алушыға сәйкес әлеуетті несие беруші немесе банк ұйымының қызметкері жүзеге асыра алады.

Бірінші бетте жеке деректер бар:

• Толық аты-жөні, жынысы, туған күні.
• Мәртебе (жай немесе титулдық тең қарыз алушы, кепіл беруші немесе кепілгер).
• Төлқұжат мәліметтері.
• Балалы болу, отбасылық жағдайы, білімі.
• Байланыс телефондары, тіркеу мекенжайы (уақытша немесе тұрақты).

Екінші бетте нақты тұрғылықты жері туралы ақпарат бар, онда өтініш беруші өзінің тұрғын үйінің жалға алынғанын немесе меншігінде екенін көрсетеді. Содан кейін жақын туыстары туралы деректер беріледі: жұбайы, анасы, әкесі, асырауындағылар.

Кәсіби деректер

Келесі бөлімде кредитордың кәсіби қызметі туралы деректер келтірілген. Мұнда сіз ұйымның атауын, сіздің лауазымыңызды, қызметкерлердің санын, жұмыс өтілін, осы кәсіпорынның қызмет түрін және оның СТН-ін көрсетуіңіз керек. Әрі қарай өтініш беруші өзінің кірісі туралы ақпаратты ұсынады (құжатталған және қосымша, қарыз алушының отбасы табысының жалпы сомасы және тіркелген ақшалай шығыстардың шамамен деңгейі көрсетіледі).

Үшінші бетте мүлікті көрсету керек бөлім бар: көліктер, жылжымайтын мүлік.

Несиенің мақсаты

Өтінімнің келесі бөлігі, ол ипотекаға арналғаннесие. Бұл жерде несие не үшін қажет, қандай көлемде, азамат ақшаны қай мерзімге қайтаруды жоспарлап отырғаны және т.б. Бұл ақпараттан кейін қарыз алушы немесе тең қарыз алушы белгілі бір шарттарда толтыратын бірнеше қосымша блоктар (жалпы кірісті есепке алу, карта бойынша жалақы алу және т.б.)

Бесінші бет банк клиенті үшін соңғы бет болып табылады, бұл жерде өтінішті банк қызметкеріне тапсыру уақытын көрсету, қол қою, жеке ақпаратпен жұмыс істеуге келісіміңізді беру қажет. Алтыншы парақты Сбербанк қызметкері толтырады - онда кейбір қызмет көрсету белгілері бар.

Жоғарыда көрсетілген құжатты толтырғаннан кейін өтініш беруші оны банкке қарауға беріп, белгілі бір мерзім ішінде жауапты күтуі керек.

Ипотека алу шарттары

Сбербанктен ипотекалық несие алудың негізгі шарттарының тізімі мыналарды қамтиды:

1. Жасы 21-ден кем емес және 75-тен аспайды. Ипотекалық несиелеу зейнеткерлер үшін мүмкін, алайда мұндай несиені есептеу кезінде қарыз алушының жасы 75 жастан аспауы керек.
2. Еңбек шарты және соңғы орында кемінде 6 ай үздіксіз жұмыс тәжірибесі және бір жылдық жалпы тәжірибе.
3. Ресми расталған кіріс.
4. Ипотекалық төлемдерді төлеуге арналған кіріс сомасы.
5. Жақсы несие тарихы.

Сбербанкте онлайн несие немесе ипотекаға өтініш беру өте ыңғайлы.

Аяқтау және онлайн өтінім беру

КімгеСауалнаманы дұрыс толтырып, Сбербанк қызметкерлерінің қарауына жіберу үшін осы ұйымның ресми сайтына кіріп, «Несие алу» түймесін басу керек:

• қызмет жүйесі тұрғын үй және тұтынушылық несиелерді өңдеуге және төлеуге қатысты бірнеше тармақтар мен бөлімдерден тұратын мәзірді ашады;
• одан кейін «Ипотека» бөлімін таңдап, оны басу керек немесе осы терезеде бұрыннан ипотекалық несиелеу түрін шешіп, оны басу керек.

Сбербанкке DOMKLIK арқылы ипотекаға қалай жүгіну керектігін түсінбейтін адамдар қаншама.

Несие берудің белгілі бір түріне арналған бетті ашады. Келесі қадам - «Қолдану» түймесін басу. Ресми веб-сайт клиентті «DOMKLIK» қызметіне қайта бағыттайды, бұл Интернет арқылы тұрғын үй сатып алғысы келетіндердің барлығына көмектесуге арналған қызмет. Мұндай жүйе несие калькуляторы арқылы ай сайынғы ипотекалық төлемдерді автоматты түрде есептеуді ұсынады.

Содан кейін қарыз алушы бастапқы жарна деңгейін, ипотекалық несиелеу мерзімін және басқа ипотекалық параметрлерді шешуі керек. Пайыз мөлшерлемесінің мөлшеріне мыналар тікелей әсер етеді:

• сақтандырудың болуы;
• қарыз алушының жұмыс берушісінің осы қаржы мекемесінде жалақы жобасы бар;
• қарыз алушы мен оның жұбайын «Жас отбасы» және т.б. жатқызуға болады.

Егер клиенттің есеп айырысу нәтижесі қанағаттанарлық болса, пайыз мөлшерлемесі қолайлы, ай сайынғы төлемдері аспайдыайлық табыс (отбасының бір мүшесіне шаққандағы орташа есеппен) үшін өтініш формасын толтыруды бастау керек.

Ол үшін «DOMKLIK» сайтында тіркелу процедурасынан өтіп, Сбербанкте ипотекаға онлайн өтініш беру керек. Сізге жеке тіркелгі жасау қажет. Тіркелу үшін келесі ақпаратты енгізу керек:

• Ресей төлқұжатының мәліметтері;
• электрондық пошта мекенжайы;
• білім;
• балалы болу және отбасылық жағдайы туралы ақпарат;
• қарыз алушы Сбербанк картасы бойынша жалақы алады ма және оң болса, пластикалық нөмірді көрсетіңіз;
• жұмыс беруші туралы ақпарат: компанияның атауы, телефон нөмірі, меншік нысаны;
• жұмыс деректері;
• кіріс пен шығыс деңгейі;
• қосымша табыс туралы ақпарат.

Осыдан кейін сізге қажетті құжаттардың сканерленген көшірмелерін жүктеп салу қажет: төлқұжат, еңбек кітапшасы, 2-NDFL сертификаты және т.б. Банкке жеке баруға өтініш бергенде де дәл осындай құжаттар қажет.

Одан кейін апелляцияны қарау процесі басталады.

Сбербанкте ипотеканы қайта қаржыландыруға дәл сол әдістерді қолдана отырып өтініш беруге болады.

Сауалнаманы қарау шарттары

Апелляцияны қарау кезінде Сбербанк күрделі процесті пайдаланады, енгізілген ақпаратты зерделеу және өтінім бойынша нәтижені шығарудың алдын ала уақыты 5 күн, ең ұзақ мерзім күнтізбелік ай болуы мүмкін.

Бірнешефакторлар:

1. Кірістің ипотекалық төлемге қатынасы.
2. Қарыз алушы Сбербанк клиенті ме?
3. Бұл азамат ортақ қарыз алушыларды тартуды жоспарлап отыр ма?
4. Сұралған ақша сомасы.