2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
Кейде жағдайлар қарыз алушының несиелік міндеттемелері бойынша төлемдерді толық орындай алмайтындай дамиды. Бұл қиын жағдайда құтқару несиені қайта қаржыландыру болуы мүмкін. Айта кету керек, мұндай банктік қызмет бәріне бірдей қол жетімді емес. Оны тек сенімді, яғни мінсіз несие тарихы бар клиенттер ғана пайдалана алады. Ол үшін ай сайынғы төлемдерді кешіктіруге болмайды. Сонымен қатар, банк қызметкерлері табыс деңгейіне жіті назар аударатын болады. Клиенттің екі несиелік бағдарламаның шығындарын бірден жабуға қабілетті қаржылық жағдайы жеткілікті. Несиені қайта қаржыландыру деген не екені туралы бірнеше сөз айту керек.
Бұл банктік қызметтің мәні мынада: қаржы институты клиентке ай сайынғы төлемі азырақ, бірақ ұзақ мерзімге жаңа қарыз қаражатын береді. Қажет соманы алып, бұрын алған несиесін қайтарады. Бір қызығы, тұтынушылық несие, автокөлік несиесі немесе ипотека болсын, несиелеудің кез келген түрі бойынша қайта қаржыландыру қызметіне жүгінуге болады.
Көбінесе қарыз алушылар бұрын алған ипотеканы қайта қаржыландыруға ұмтылады.несие, және бұл қисынды, өйткені мұндай банктік өнім жеткілікті ұзақ мерзімге шығарылады, оның барысында пайыздық мөлшерлемелер төменге қарай өзгеруі мүмкін. Мұндай шешім қабылдамас бұрын, бұл процедура келесі шығындарға әкелуі мүмкін екенін ескерген жөн:
- несиені мерзімінен бұрын өтеу үшін банкке комиссия (5%-ға дейін);
- шот ашу және жүргізу, келісім-шарт жасау және басқалар үшін комиссия;
- мүлікті бағалау;
- келісім-шартты орындау үшін нотариалдық қызметтерге төлем;
- және басқалар.
Жалпы, ипотекалық несиені қайта қаржыландыру тәртібі біршама күрделі. Банк мекемелері көбінесе несиелеудің осы түрі үшін мұндай бағдарламаны ұсынудан бас тартады. Бұл тенденция оңай түсіндіріледі, өйткені мұндай жағдайда қаржы институттары белгілі бір уақыт ішінде кепілге қойылған мүлікті бақылауды жүзеге асыру мүмкіндігін жоғалтады, нәтижесінде жылжымайтын мүлікті банктік емес мекемеге қайта тіркеу қаупі туындайды.
Осылайша, жоғарыда келтірілген мысалдағы несиені қайта қаржыландыру ең қиын процедуралардың бірі болып табылады, соған сәйкес қарыз алушыларға қойылатын талаптар да қаталдай түсуде. Осы себепті тек ірі банктер өз клиенттеріне несиені қайта қаржыландыруды ұсынады, мысалы, Сбербанк.
Кейбір қарыз алушылар жаңа несие алу арқылы қолайсыздыққа ұшырайды. Бұл тұтынушылар көбінесе артықшылықтарды бағалайтындығына байланыстысол немесе басқа банк өнімінің пайыздық мөлшерлемесі бойынша ғана. Бұл дұрыс емес, өйткені еліктірер төмен мөлшерлеменің артында әртүрлі «тұңқырлар» жасырылуы мүмкін. Несие беру сарапшылары қайта қаржыландыру ұсынылған өнім бойынша пайыздық мөлшерлеме кем дегенде 2%-ға төмен болған жағдайда ғана тиімді бола алатынын атап өтеді.
Ұсынылған:
Ипотеканы қайта қаржыландыру: банктер. Сбербанктегі ипотеканы қайта қаржыландыру: шолулар
Банктік несие өнімдеріне қызығушылықты арттыру қарыз алушыларды тиімді ұсыныстар іздеуге итермелейді. Осының нәтижесінде ипотекалық несиелеу барған сайын танымал бола бастады
Несие тарихы нашар несиені қайта қаржыландыру мүмкін бе? Нашар несие тарихымен қалай қайта қаржыландыруға болады?
Егер сіздің банкте қарыздарыңыз болса және сіз бұдан былай кредиторлар шоттарын төлей алмасаңыз, нашар несиемен несиені қайта қаржыландыру сіздің жалғыз сенімді жолыңыз болып табылады. Бұл қандай қызмет? Оны кім қамтамасыз етеді? Оны нашар несие тарихымен қалай алуға болады?
Ипотекалық несиені қайта қаржыландыру тиімді ме? Артықшылықтары мен кемшіліктері, банктік шолулар
Ипотека мөлшерлемесінің төмендеуі ресейліктердің несиелерді қайта қаржыландыруға жиі жүгіне бастағанына әкелді. Банктер бұл сұраныстарды қанағаттандырмайды. 2017 жылдың шілдесінде несиенің орташа мөлшерлемесі 11%-ды құрады. Бұл Орталық банк тарихындағы жаңа рекорд. Екі жыл бұрын 15 пайызбен ипотека берілген. Азаматтар қолайлы несие шарттарына қалай қол жеткізеді?
Ипотекалық несиені қайта қаржыландыру және банктік қайта қаржыландыру дегеніміз не?
Мақалада ипотеканы қайта қаржыландыру дегеніміз не және мұндай қаржылық бағдарламаның негізгі артықшылықтары қандай екендігі айтылады
Ипотекалық несиені қайта қаржыландыру: шарттар, ең жақсы ұсыныстар
Баспана – қазіргі адамның ең қымбат дүниесі. Алайда, оны банктен қарыз қаражатсыз – ипотекасыз-ақ төлей алады. Бүкіл өтеу мерзімі ішінде әрқашан сәтсіздікке ұшырау, соның салдарынан тұрғын үй мен жинақты жоғалту қаупі бар. Бұл іс үшін қаржылық құралдар бар ма?
