Заңды жолмен аналық капиталды алу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мемлекеттік көмек көптеген азаматтарға қарапайым процесс болып көрінеді. Бірақ ауқымы мен келешегін ескере отырып, осы саладағы құқық бұзушылықтарды болдырмайтындай осындай мәселелерді пысықтау керек. Аналық капиталды шығару жүйесі осының жарқын мысалы болып табылады.

Аналық капиталды заңды жолмен алу

Аналық капитал – жас отбасыларға көрсетілетін мемлекеттік қолдаудың бір түрі. Бағдарлама 2007 жылдан бері жұмыс істейді. Іске асыру кезінде билік 2018 жылы төлемдерді тоқтатуды көздеді. Дегенмен, жағдай өзгерді, енді жас отбасылар 2021 жылға дейін бала тууға материалдық қолдауға сене алады. Отбасы сертификатты алған күннен бастап 3 жыл өткен соң жәрдемақыны иеліктен шығаруға құқылы.

Кім керек?

Мақсатты бенефициарлар - бұрын басқа сипаттағы мемлекеттік субсидияларды алған отбасылар. Тағы бір маңызды критерий - алушылардың Ресей азаматтығы. Отбасында бала бірінші болмауы керек. Екіншібала туылуы немесе асырап алынуы мүмкін. Алушы баланың анасы немесе әкесі болуы мүмкін. Екінші баланы асырап алған ерлер де аналық капиталды алуға құқылы.

Егер ата-ана қандай да бір себептермен балаға құқығынан айырылса, онда аналық капитал жойылмайды және оны алу құқығы балаға өтеді.

Отбасын мемлекеттік материалдық қолдау біржолғы негізде болатынын есте ұстаған жөн. Аналық капиталды неге жұмсай аласыз - бұл бөлек мәселе. Тікелей алу процесі арнайы сертификаттар беру арқылы жүзеге асырылады. Олар азаматтық төлқұжат пен баланың туу туралы куәлігін көрсеткенде беріледі.

Аналық капитал қаржыландырудың мақсатты түрлеріне жатады. Оны пайдалану керек:

• үй сатып алу үшін;
• қолданыстағы тұрғын үй жағдайын жақсартуға;
• ипотекалық несиеге өтініш бергенде.

Аналық капиталды пайдаланудың қиындығы қолма-қол ақшаны қолма-қол алу мүмкін еместігінде. Сонымен қатар, мұндай әрекеттерге заңнамалық деңгейде тыйым салынады. Ал баспана мәселесі қолма-қол ақшаға мұқтаж емес отбасылар ше? Бұл жағдайда аналық капиталды заңды түрде қалай алуға болады? Мұндай мүмкіндік бар ма?

Тыйым салудың себебі неде?

Бір қарағанда, көмек керек деген қисынсыз болып көрінеді, бірақ аналық капиталды қолма-қол ақшаға алу мүмкін емес. Дегенмен, тыйым екінші жағынан өзін ақтайды.көзқарас.

Бағдарламаның алғашқы күндерінде ата-аналардың бірінші сұраныс бойынша ақшаны шығару мүмкіндігі болды. Алайда, тәжірибе көрсеткендей, отбасылардың көпшілігінде қаражат ұтымды пайдаланылмаған. Мысалы, әкесі немесе анасы маскүнемдікпен, нашақорлықпен ауырса немесе жұмыссыз болса, онда ақша босқа кеткен. Шынында да, әдепкі бойынша, аналық капитал жұмыс істемейтін отбасыларға сүйенеді. Мемлекет баланың мүддесін емес, үлкендердің қыңырлығын қаржыландыратын сияқты болып шықты. Мемлекеттің мақсатты емес пайдалануға тыйым салудан басқа қаражатты ұтымды пайдаланудың басқа ешқандай рычагы жоқ.

Мен ана капиталының бір бөлігін ақшалай аламын ба? Кейіннен ата-аналар бұл сұрақты қоя бастады және осындай мүмкіндік туды. 2009 жыл экономикалық дағдарыстың басталуымен ерекшеленді. Азық-түлік бағасы көтерілсе, жұмыссыздық өсті. Содан кейін Дума аналық капиталдың бір бөлігін қолма-қол ақша беру арқылы жұмыс істемейтін отбасылардың тағдырын жеңілдету туралы шешім қабылдады. Тұрақты сома 12 000 рубль анықталды.

Содан кейін аналық капиталды ақшаға айналдыру 2011 жылға дейін жалғасты. Қолма-қол ақшаны шығаруға рұқсат берудің екінші кезеңі 2015 жылы өтті. Бұл сома әлдеқашан көп болды - 20 000 рубльге дейін қол жетімді болуы керек еді.

Қолма-қол ақшаны ішінара шығару құқығын пайдаланбаған отбасылар ҚББ-ға жүгіне алады. Сертификат берілгеннен бері 3 жылдан астам уақыт өтпесе, олар отбасына айтарлықтай материалдық инвестиция құяды деп сене алады.

Ақша алудың заңды жолдары

Аналық капиталды пайдаланудың заңды жағдайында да кассадағы қолма-қол ақшаны беру қарастырылмаған. Азамат тұрғын үй мәселелерін шешу үшін құжаттарды тиісті түрде және нысанда дайындап, оларды ҚББ-ға өтінішпен бірге тапсырып, оң шешімді күтуі керек.

Алайда барлық банктердің аналық капиталмен жұмыс істеуге құқығы жоқ. Аналық капиталды заңды түрде алуға болатын қаржы институттары мыналар:

1. Сбербанк.
2. "Ашу".
3. "Absolut Bank".
4. Альфа Банк.
5. "VTB 24".
6. "Қайта туылу".
7. "Үстем".
8. "Unicredit".

Ең танымалдары ВТБ 24 және Сбербанк. Сонымен, банк арқылы аналық капиталды заңды түрде қалай алуға болады?

Үй салуға қаражат алуға өтініш

Екінші балаға 2018 жылы мемлекеттік субсидия 453 000 рубльді құрайды. Бұл сома толыққанды безендірілген үй салу үшін жеткіліксіз екені анық. Бірақ осы мақсаттар үшін аналық капиталды қолма-қол ақшаға алу жеке баспанаға бару жолында негізгі көмек бола алады. Дәстүрлі кірпіш үйлерге балама - құны 300 000-нан 500 000 рубльге дейін өзгеретін панельді жақтау үйлері.

Қандай жағдайда да үй салуға отбасының шешімі маңызды. Үлкен аумақтары бар қатты үйдің құрылысы - бұлАналық капиталды ойланбастан не үшін жұмсауға болады. Бұл отбасы қазірдің өзінде жерді иеленіп, болашақ үйге арналған жобасы бар және өз қаражатының бір бөлігін салуға дайын деп болжануда.

Маңызды мәселе - жерді дұрыс жобалау. Ол үшін учаскеде кадастрлық жұмыстар жүргізіліп, жерге орналастыру жұмыстары жүргізіліп, құжаттары ресімделуі керек.

Отбасы құрылыс тобын жалдауға немесе жеке үй салуға шешім қабылдауы мүмкін. Бірақ құрылыс қызметтерін көрсету шарты жасалуы керек. Аналық капиталды қайтару осы және басқа құжаттарды ұсынуды талап етеді.

Егер отбасы құрылыс бригадасының қызметтерін пайдаланбай, өз күшімен құрылысты аяқтауды көздесе, онда ақша екі кезеңде беріледі: бірінші бөлігі құжаттарды тапсырғаннан кейін, екіншісі бөлігі - құрылыстың бірінші кезеңі аяқталғаннан кейін.

ҚББ-ға ұсынылатын құжаттар тізімінде мыналар болуы керек:

• Жер учаскесіне құқық беретін құжат.
• Құрылыс тобымен жасалған келісімшарттың көшірмесі.
• Жергілікті биліктің тұрғын үй қорын салуға рұқсаты.
• Аналық капиталды алуға болатын банк шотының мәліметтері.
• Ерлі-зайыптылардың ортақ паспорттары.
• Балалардың туу туралы куәліктері.
• Неке туралы куәлік.

Ипотека алып, аналық капиталды пайдаланыңыз

Аналық капитал жақсы база ретінде қызмет етеді жәнеипотекалық несиелеу арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу. Қаражат берілмейтінін есте ұстаған жөн. Ипотекаға өтініш беру процесі әдеттегі ипотекалық несиеден біршама ерекшеленеді. Бұл әдістің артықшылығы - 3 жыл күтудің қажеті жоқ.

Біріншіден, аналық капитал бойынша ҚББ-мен ынтымақтасатын банкті таңдау керек. Келесі кезеңде сіз отбасына барлық жағынан сәйкес келетін пәтерді табуыңыз керек: орналасқан жері, шаршы метрі, құны және басқа параметрлері. Аналық капиталы бар ипотека негізгі және қосымша тұрғын үйге беріледі.

Бұл жағдайда сіз несие қаражатын өтеу ретінде соманы депозитке салу арқылы тұрғын үйге аналық капиталды ала аласыз. Ақшаны ипотека бойынша бастапқы жарна ретінде пайдалануға болады немесе ипотекалық несиеңіз болса, қаражатты балансты жабуға пайдалануға болады.

Мәміленің нюанстары

Транзакция аяқталғаннан кейін қаражат банкке аударылады. Пәтер таңдалған кезде, құжаттар тексеріліп, банк операцияны мақұлдайды және қаражат бөлуге дайын, сатып алушымен келісім-шарт жасалады. Құжат стандартты редакциядан басқа, сатып алушы операция аяқталғаннан кейін 6 ай ішінде аналық капиталды банкке аудару туралы өтінішпен ҚББ-ға жүгінуі керек екенін көрсетуі керек.

Бұл процедура ипотека арқылы аналық капиталды қолма-қол ақшаға алу үшін құжаттар USRN-де тіркелген жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын талап ететініне байланысты. Банктік рәсімдерді ресімдеу және мемлекеттік органдарда тіркелу процесі шамамен созылатынын ескере отырыпайдан кейін банкке ақша аударуды қамтамасыз ету үшін белгіленген мерзімде кездесуге әбден болады.

Мұндай жағдайда сатушының мүддесі мүлде зардап шекпейді. Оған МК-ның банкке аударылуын күтудің қажеті жоқ. Банк оған төлейді.

Сатып алушының ҚББ-ға мүмкіндігінше тезірек жүгінгені жөн, өйткені қаражатты алғанға дейін өтеу сомасы қарыз қаражатының толық құны негізінде есептеледі. Қаражатты алғаннан кейін қайта есептеу автоматты түрде жүзеге асырылады.

Сатып алу және салу кезінде бір маңызды шарт бар - тұрғын үй барлық отбасы мүшелері үшін тіркелуі керек.

Үйді жақсарту үшін ақша алыңыз

Мемлекеттік субсидияларға құқықтарды жүзеге асырудың тағы бір нұсқасы - аналық капиталға арналған үйді қайта құру. Бұл отбасының жеке баспанасы бар, бірақ жағдайды жақсарту қажет деп болжануда. Бірақ жетілдіру қажеттілігін анықтаудың критерийлері қандай? Еуропалық стандарттарға, дизайнға немесе басқа көрсеткішке сәйкес жөндеудің жоқтығы ма?

Заңнама бір адамға тұрғын үй алаңының нормасын белгілейді. Ең төменгі көрсеткіш - 12 шаршы метр. Бірақ отбасы үшін басқа критерийлер бар. Сонымен, егер отбасында екі адам тұрса, онда тұрғын үй кем дегенде 42 шаршы метр болуы керек. Сонымен қатар, тұрғын үйде тұрмыстық қажеттіліктерге арналған жеке бөлмелер болуы және терезелері болуы керек. Егер отбасының әрбір мүшесі үшін есептеу кезінде коэффициент нормадан аз болса, онда мұндай тұрғын үй жақсартуды қажет етеді. Мұндай ақпаратты жергілікті муниципалитет құрастыруы керек.

Бұл жағдайда қайта құру тұрғын үй кеңістігін кеңейтуді, техникалық қасиеттерді жақсартуды немесе жеке үй туралы айтатын болсақ, еденді қосуды қамтиды. Қайта құруға косметикалық, күрделі жөндеу немесе сантехниканы ауыстыру кірмейді, сәйкесінше бұл жағдайда субсидияны пайдалану мүмкіндігі жоқ.

ҚББ-ға өтінішті алдын ала немесе жұмыс аяқталғаннан кейін беруге болады. Егер отбасы жұмысты аяқтағаннан кейін аналық капиталды алуға шешім қабылдаса, чектер, түбіртектер, мердігерлермен келісім және орындалған жұмысты растайтын басқа да құжаттар сақталуы керек.

Сақтанудың заңсыз жолдары

Заң талаптарын орындамай-ақ мемлекеттік субсидияларды қайтаруға уәде беретін жарнамаларды жиі көре аласыз. Сонымен қатар, бұл тұлғалар өз қызметін заңды серіктестік ретінде жүргізеді. Жұмысы үшін олар азаматтардан алдын ала белгілі бір сыйақы алады.

Сыбайлас жемқорлық арқылы аналық капиталды алған мұндай ұйымдар сертификат иелерінен субсидиялардың қомақты бөлігін талап еткен жағдайлар бар. Егер азамат мұндай қадамға барса, онда оның заң алдында қорғануға мүмкіндігі жоқ, өйткені заң бұзушылықтың бастамашысы өзі болып табылады.

Осындай құбылыстарды ескере отырып, 2013 жылы Үкімет мемлекеттік қолдауды заңсыз алғаны үшін айыппұл салды. Жаңа ережеге сәйкес, аналық капиталды заңсыз қолма-қол ақшаға айналдыру қылмыстық құқық бұзушылық ретінде сараланады және ірі көлемде айыппұл төлеуге немесе мәжбүрлі түрде тартуға әкеп соғады.қоғамдық қызмет.

Шартты заңды әдістер

Мемлекеттік жүйені алдауға бел буған бұл компаниялар қалай әрекет етеді? Схема өте қарапайым. Аналық капиталды қолма-қол ақшаға айналдырудың мұндай әдістері жалған құжаттарды және жалған транзакцияларды пайдалануды қамтиды.

Олар шалғай аудандарда орналасқан көп нәрсені қаламайтын мүліктің иелерін табады. Бірақ құжаттар құнының әлдеқайда жоғары екенін көрсетеді. Айырмашылықты өтеу үшін сатып алушы заңсыз жұмыс істейтін компаниядан несие алуға да өтініш беруі керек. Дайын құжаттар ҚББ-ға жіберіледі. Жеке компания аналық капиталдың мөлшерін қабылдайды. Мұндай компаниялар азаматтарға ақша бермей, жоғалып кеткен жағдайлар аз емес. Соның салдарынан азамат ақшасыз және тұруға жарамсыз жылжымайтын мүлікке қарыз болып қалды.

Бұл жағдайда азаматтың жоғалған аналық капиталға құқықтарының қорғалуына кепілдік берілмейді, өйткені ол құқық бұзушылыққа өз еркімен жазылады.

Қорытынды

Аналық капитал – бұл тек отбасы мен өсіп келе жатқан балалардың мүдделеріне бағытталған ұтымды және атаулы көмек. Атауға қарамастан, гранттың мәні - оны тек бүкіл отбасының өзекті мәселелерін шешуге пайдалануға болады.

Шешімдерді шешу немесе аналық капиталдан қанша ақша алуға болатындығы туралы сұрақтар қойғанда, эмиссия жүйесі мемлекеттік деңгейде егжей-тегжейлі әзірленгенін және бірде-бір бос орын қалмайтынын әрқашан есте ұстау керек.жаза. Осы тұрғыдан алғанда, белгіленген тәртіпке бағыну өте құптарлық.

Осы мәселе бойынша құқық бұзушылыққа тап болған немесе декреттік капиталды заңсыз алу әрекетінің куәгері болған азаматтар бұл туралы құқық қорғау органдарына хабарлауы керек.