2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Соңғы өзгертілген: 2025-06-01 07:14:24
Нөмірді сату әдетте пәтерді сатудан гөрі біршама қолайсыздықты тудырады. Барлық құжаттарды жинаумен қатар, көршілер де бөлме сатып алудан бас тартуы керек. Бірақ көршілер қарсылық танытып, ресми бас тартуды жазғысы келмесе де, бөлмені сатуға болады.
Жатақханадағы бөлмені сатуға сертификатыңыз болса, яғни бұл бөлмеге меншік құқығы тіркелген болса, оны сату әлдеқайда оңай. Бұл жағдайда көршілердің келісімі талап етілмейді. Өнерге сәйкес. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 250-і, егер сізде акция болса, мәміле үшін «жақсы» қажет. Заң бойынша, сіз сияқты үлескерлер бірінші бас тартуға құқылы.
Пәтердегі бөлмені қалай сатуға болады
Алдымен көрші бөлмелердің кімге тиесілі екенін біліңіз. Меншік иелерінен «бірінші қол» құқығынан бас тартуды алу қажет. Егер іргелес бөлме жекешелендірілмеген болса, онда оның иесі муниципалитет немесе басқа ұйым болып табылады. Бұл жағдайда бөлмені сату үшін бас тарту үшін қалалық тұрғын үй саясаты комитетіне бару керек.
Бас тартуды алудың екі негізгі нұсқасы бар. Біріншісі - барлық меншік иелерін нотариусқа шақырып, сол жерде ресми бас тартулар беру. Осы үшінтөлеуге мәжбүр болады. Екіншісі - транзакцияны мемлекеттік тіркеуге құжаттарды тапсырған кезде барлық меншік иелерін тіркеу палатасына жинау, онда көршілеріңіз қабылдау бөлмесіне ресми бас тартуды жазады.
Кейде бұл әдістердің екеуі де мүлдем жарамайды. Мысалы, көршісі паспортын жоғалтып алды немесе басқа аймақта тұрады. Кейде иелері өте көп және олардың барлығын бір жерде жинау мүмкін емес. Бөлмені сатпас бұрын не істеу керек?
Жағдайдан шығудың тағы бір заңды жолы бар. Бөлмені сату ниетіңіз туралы жазбаша түрде барлық иелеріне хабарлауыңыз керек. Хатқа сіз хабарласатын адамның нақты мәліметтерін енгізуді ұмытпаңыз; тегі, аты және әкесінің аты, нақты мекенжайы, бөлме нөмірі және ауданы. Сіздің барлық мәліметтеріңіз де толық болуы керек. Хабарлама мәтінінде міндетті түрде бөлмені сату үшін алуды жоспарлап отырған сома, бөлмені иелену үшін негіз - сатып алу-сату шарты (сыйға тарту, айырбастау) және меншік құқығын растайтын құжаттың деректемелері көрсетілуі керек. Ең бастысы - келесі бөлменің иесіне сатып алудың артықшылық құқығын пайдалану туралы ұсынысты анық және анық белгілеңіз. Хабарламаның соңына «Мен бағаны төмендетуге, кейінге қалдыруға немесе сатуға келіспейтіндей дамып келе жатқан жағдайларға байланысты бөлмені сатуға итермелегенін алдын ала хабарлаймын» деген сөйлемді қосыңыз. бөліп төлеу."
Хабарлама жіберудің бірнеше ережелері бар. Хабарламаның екі данасын басып шығарыңыз және оларға қол қойыңыз. Бір данасын көршіңізге жіберіңізсатылатын бөлменің мекенжайы туралы хабарламасы бар тапсырыс хатпен және қол қойылған екінші данасын өзіңізге қалдырыңыз. Пошта регистрін екі данада жасауды ұмытпаңыз, олардың әрқайсысына пошта қызметкері тапсырыс хаттарды алғаны туралы қол қоюы және мөр басуы керек. Бұл процедураны әрбір иесі үшін қайталаңыз.
Көрші бөлмелердің иелерінен келісім немесе бас тартуды алмасаңыз, уайымдамаңыз. Заңмен белгіленген хабарламаларды жібергеннен кейін 30 күннен кейін сіз бөлмені қалаған адамға сата аласыз. Көршілерді хабардар ету туралы құжаттар, тиісті түрде рәсімделген, транзакцияны жүзеге асыруға мүмкіндік береді. FRS үшін олар жеткілікті деп есептеледі.
Ұсынылған:
Бизнесті қалай тез және тиімді сатуға болады? Бизнесті қалай дұрыс сатуға болады?
Бизнесті қалай тез және тиімді сатуға болады? Бизнесті қалай дұрыс сатуға болады? Кәсіпкерлерге арналған кеңестер мен амалдар
Пайдаланылған винил жазбаларды қайда сатуға болады? Жазбаларды қалай тиімді сатуға болады
Жазбаларды қайда және қалай тиімді сатуға болатыны туралы ақпарат. Оның үстіне, бірнеше сауда нүктелері бар және олардың барлығы назар аударуға тұрарлық
Пәтерді делдалсыз қалай сатуға болады: қадамдық нұсқаулар. Алданып қалмас үшін пәтерлерді қалай сатуға болады
2015 жылы пәтер сатуым керек пе? Жылжымайтын мүлікті делдалсыз қалай тез және тиімді сатуға болады? Бұл сұрақтарға жауап беру үшін сіз негізгі нюанстарды түсінуіңіз керек
Қалай бай болуға болады? Қалай табысты және бай болуға болады? Байлар қалай байыды: табысты адамдардың сыры неде
Олигархтардың қазіргі әлеміндегі өмірге және жұмысқа деген көзқарасынан көптеген өте қызықты қорытындылар жасауға болады. Дегенмен, сіз қалай бай болуға болатынын білмеуіңіз керек, өйткені әр адам үшін бұл мәселе өзінше шешіледі. Құдай сізге сонша ақшаның болуын нәсіп етсін, сондықтан сіз олардың маңыздылығын сезінбеу үшін, ұсақ-түйек есептеулерді доғару, өйткені сіз бақытты сезінесіз
Алтынды қайда қымбат және тиімді сатуға болады? Алтынды ломбардқа қалай сатуға болады
Әр үйде дерлік асыл металдардан жасалған ескі зергерлік бұйымдар - майысқан сырғалар мен брошьтер, сынған шынжырлар, құлпы жарамсыз білезіктер және т.б. Және олар ақшаны тез алуға көмектеседі, өйткені алтын әрқашан қымбат. Әр түрлі жерлерде бір грамм қымбат металдың бағасы әртүрлі