Демалыс орталығының бизнес-жоспары: есептеулер, мүмкіндіктер және ұсыныстар бар мысал

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ресейде демалыс барған сайын танымал бола түсуде. Әлемдегі тұрақсыз экономикалық және саяси жағдайға байланысты валюта бағамының өсуіне байланысты жергілікті курорттарда демалу барған сайын танымал бола бастады. Егер сіз белгілі бір кезеңде ғана емес, үнемі жұмыс істейтін демалыс орталығын салсаңыз, онда өтемақы өте лайықты болады. Мұндай кәсіпорын өте қымбат, бірақ егер сіз бәрін дұрыс ұйымдастырсаңыз, сіз жақсы табыс ала аласыз. Төменде есептеулері бар демалыс орталығының бизнес жоспары берілген.

Жер таңдау

Бұл кәсіпорында демалыс үйі орналасатын жер учаскесін дұрыс таңдау өте маңызды. Ең дұрысы, егер ол өзен жағасында орналасса және оның жанында орман алқабы болса. Ең бастысы, кешен көрікті жерде орналасқан. Бірақ қорғалатын аумақтарда емес.

Сонымен, демалыс орталығының бизнес-жоспарының негізгі түйіні – қолайлы жер телімін таңдау. Негізгі шарт - оны пайдалануға рұқсат беру керек. Сондай-ақ оның ауданы кемінде 4 гектар болуы керек. Сіздің танымалдығыңыз үшіндемалыс орталығының орналасқан жері де келесі талаптарға сай болуы керек:

• қалаға жақын;
• ірі магистральдарға жақын;
• Келушілерге базаға дейін көлікпен жүруге ыңғайлы болуы керек.

Егер кәсіпкер лайықты орын тапса, онда ол осы сайтта рұқсат етілген қызмет түрін қоғамдық кадастрлық картада анықтауы керек. Егер бәрі сізге сәйкес келсе, сіз жерді жалға алу туралы келісім жасай аласыз.

Дизайн

Есептеулері бар демалыс орталығының бизнес-жоспарының мысалындағы келесі қадам оның дизайны болып табылады. Мұнымен мамандар, атап айтқанда конструкторлық бюро айналысса жақсы. Бірақ кәсіпқойлар оны кәсіпкер жерді жалға алып, тиісті орган осы сайтты пайдалану шарттарын бергеннен кейін ғана жұмысқа қабылдайды.

Демалыс орталығының жобасы тұрғын үй қорынан тұруы керек - бұл қонақтар орналасатын бөлмелер. Бұл бөлек бөлмелер де, салынған үйлер де болуы мүмкін. Әкімшілік ғимараты, асханасы, техникалық кабинеттері, медициналық кабинеті болуы керек. Мұның бәрі бір ғимаратта болуы керек. Қосымша бонус - конференц-зал, ол кешенді әртүрлі корпорациялар үшін тартымды етеді.

Егер сіз бөлмелерде немесе ғимараттарда жуынатын бөлме жасамаған болсаңыз, онда демалыс орталығының аумағында жалпы дәретхана, ал ең жақсысы - бірнешеу болуы керек. Кешенді тартымды ету үшін оны абаттандырған жөн: монша салу, би алаңын жабдықтау,спортпен айналысу, беседкаларды қою. Кәсіпорынның дамуымен сіз кешенді кеңейтіп, толықтыра аласыз.

Бөлме жиһазы

Сондай-ақ демалыс орталығының бизнес-жоспарында қонақтарға арналған бөлмелердің орналасуын да атап өту керек. Сіздің мақсатты аудиторияңыз орта тап болуы керек, яғни сізге ең жақсы баға бойынша сапалы қызмет көрсету керек. Сондықтан бөлмелердің орналасуы қонақтарыңызға жайлылық пен жайлылық сыйлауы керек.

Бөлмеде кереует болуы керек. Кейбіреулерінде бір төсек қоюға болады, басқаларында - екі орынды төсек, ал бір жерде - бөлек төсек. Осылайша, әрбір қонақ өз талаптарына сәйкес келетін қолайлы бөлмені таңдай алады. Сондай-ақ пәтерге гардероб, айна, тумбочка және шам қою керек.

Технологиядан кейбір бөлмелерде теледидар, телефон, ванна бөлмесі және душ болуы мүмкін. Әрине, ең дұрысы, әрбір бөлмеде ванна бөлмесі болуы керек. Бөлмелердің мұндай әртүрлі орналасуы әртүрлі деңгейдегі тұтынушыларды тартуға мүмкіндік береді. Әрине, басты назарды орта тапқа және бизнес-класс клиенттеріне арналған бірнеше бөлмеге аудару керек.

Интерьерді ашық түстермен безендірген дұрыс - бұл бөлмені көрнекі түрде үлкенірек және ыңғайлы етеді. Перделерді, төсек жапқыштарды және жиһазды реңктердің дұрыс диапазонында таңдаңыз.

Қажетті құжаттар тізімі

Демалыс орталығының бизнес-жоспарында кешен ашуға қажетті құжаттар пакетін де атап өту қажет. Алудың ең қиын процесі тіркеумен байланыстыжер учаскесі. Қолайлы учаскені таңдаудан басқа, сіз тиісті геологиялық зерттеулер жүргізіп, сәулет бюросынан жобаға тапсырыс беруіңіз керек. Сондай-ақ жергілікті әкімшіліктен құрылысқа рұқсат алу керек. Құрылыс үшін сізге қажет:

• жердің топографиялық жоспары;
• кешенді қажетті коммуникацияларға қосудың техникалық шарттары туралы құжат;
• кадастрлық тіркеу туралы құжаттар.

Қажетті құжаттар тізімі аймаққа байланысты әр түрлі болуы мүмкін. Толық ақпарат алу үшін жергілікті әкімдікке хабарласыңыз. Сонымен қатар, бизнес жүргізу үшін тағы бір құжаттар пакетін дайындау қажет:

1. Заңды тұлғаны (ЖШС) тіркеу және қалаған салық салу жүйесін таңдау.
2. Жер учаскесін жалдау немесе оны сатып алу шарты.
3. Кешеннің өрт, техникалық және экологиялық қауіпсіздік, СЭС бойынша барлық қажетті талаптарға сәйкес салынғанын растайтын құжаттар.
4. Басқа ұйымдармен (құрылыс, инженерлік-техникалық және т.б.) қызмет көрсетуге арналған шарттар.
5. Басып шығарылған бағалар тізімі.
6. Еңбек келісімі.
7. Демалыс орталығындағы қауіпсіздік және мінез-құлық ережелері.
8. Қызметкерлерге арналған санитарлық кітаптар.
9. Келушілер журналы, пікір және ұсыныстар кітабы.

Барлық қажетті құжаттарды дайындап, маркетингтік науқанды ұйымдастыруға болады.

ЖарнамаНауқан

Демалыс орталығына арналған дайын бизнес-жоспар үлгісінде маркетингтік науқан да маңызды. Кешеніңіздің танымалдылығы табысты жарнамаға байланысты. Дұрыс маркетинг тұтынушылар базасын кеңейтеді:

1. Бұқаралық ақпарат құралдарындағы жарнама. Туристік және ойын-сауық бөлімдерінде демалыс орталығы туралы хабарландыруды міндетті түрде орналастырыңыз.
2. Сауда орталықтары мен бизнес орталықтарында жарнамалық парақшалар қалдырыңыз.
3. Демалыс орталығы туралы барлық ақпаратты қамтитын веб-сайт жасаңыз.
4. Әлеуметтік желілерде топ құру, тақырыптық форумдарда сөйлесу.
5. Көлік көп жүретін жерлерде парақшалар таратыңыз.
6. Демалысыңызды тартымды ететін түрлі акцияларды ұйымдастырыңыз.
7. Тұрақты және корпоративтік клиенттер үшін жеңілдіктер жүйесін жасаңыз.

Дұрыс жобаланған жарнамалық науқан кәсіпорыныңыздың табысының маңызды құрамдас бөлігі болып табылады. Маркетингтік науқанды дәл баптау үшін қай құралдардың ең тиімді екеніне назар аударыңыз.

Жұмысқа алу

Бизнес құру жобасында (демалыс орталығын қалай ашу керек) қанша қызметкерді жалдауды жоспарлап отырғаныңызды ескеру керек. Бұл кешеннің көлеміне және келушілер санына байланысты. Кәсіпкерде тиісті дағдылар болған жағдайда әкімшілер мен бухгалтерлердің бірі бола алады:

1. Әкімші - кезектесе алатын екі адамды жалдаған дұрыс. Оның міндеттеріне клиенттермен кездесу, оларды хабардар ету және мүмкін болатын барлық мәселелерді шешу кіредікелушілерге көрінеді.
2. Медбике - ол алғашқы медициналық көмек көрсетіп, келушілердің денсаулығы мен жағдайын бақылай алады.
3. Піс. Бұл қызметкер сапалы қызмет көрсетудің маңызды құрамдастарының бірі болып табылатын дәмді және алуан түрлі тағамдарды ұсынады. Сондықтан аспаз іздеуге мұқият қарау керек. Оның тиісті білімі және жақсырақ жұмыс тәжірибесі болуы керек.
4. Даяшылар. Келушілер саны көп болса және бизнес сегментінің тұтынушыларына назар аударсаңыз, сізге асханада қызмет көрсету персоналы қажет болады. Шағын туристік курорт үшін ақша үнемдеу үшін өзіне-өзі қызмет көрсету жүйесін енгізуге болады.
5. Бармен. Кешеніңізде бар болса, онда мұндай маманды жалдау керек.
6. Қыз. Олардың саны кешеннің көлеміне байланысты. Бөлмелерді таза және жайлы ұстау олардың міндеті.
7. Сақшылар.
8. Түрлі тұрмыстық тапсырмаларды орындай алатын епті жұмысшылар.

Сонымен қатар сіз басқа мамандардың қызметтерін пайдалана аласыз, мысалы, мерекелер үшін. Білікті персонал – кәсіпорыныңыздың табысының маңызды құрамдастарының бірі.

Қосымша табыс көздері

Туристік шағын демалыс орталығын құрудың бизнес-жоспарында қосымша табыс көздері де қамтылуы керек. Бұл сіздің бизнесіңізді тұрақты және табысты етеді. Өйткені, туристік базада демалу – бұл маусымдық бизнес, сондықтан оның пайдалы болуын қаласаңыз, сізге керекқосымша табыс көздеріне қамқорлық жасаңыз:

1. Жаңа жылдық мерекелерді ұйымдастыру – бизнестегі ең тиімді кезеңдердің бірі. Қызықты жаңа жылдық бағдарлама ұсыныңыз және қызықты мерекелер ұйымдастырыңыз. Бұл адамдардың үлкен тобын тартуға көмектеседі.
2. Балалар мен мектеп бітірушілер мерекелерін ұйымдастыру және өткізу.
3. Банкеттер мен басқа да іс-шараларды ұйымдастыру және өткізу.
4. Тренингтер мен басқа да корпоративтік іс-шараларды, конференциялар мен семинарларды ұйымдастыру үшін көмек қызметтерін ұсына аласыз.
5. Егер сіздің базаңыз табиғи көрікті жерлерге жақын болса, онда сіз қызықты экскурсиялар жасай аласыз.

Сонымен қатар, қосымша ақыға қонақтарға спорттық құрал-жабдықтарды немесе барбекю грильін жалға беруге болады. Қосымша қызметтер сізге кірісті арттыруға мүмкіндік беріп қана қоймайды, сонымен қатар тұтынушылар базасын кеңейтеді. Бірақ тек барлық қызметтер ең жоғары деңгейде көрсетілуі керек.

Мақсатты аудитория

Демалыс орталығы мен лагерьдің бизнес-жоспарында сіздің мақсатты аудиторияңызды да атап өту керек. Өйткені, олардың қажеттіліктері мен өркендеу деңгейін ескере отырып, сіз кешеннің дизайнын жасауыңыз керек. Демалыс орталықтарының иелері тұтынушылардың жеткілікті кең сегментіне ие. Негізгі тұтынушылар:

• мектепке дейінгі және мектеп жасындағы балалар;
• спорт және би мектептері;
• студенттер;
• ірі компаниялар;
• білім қызметкерлері;
• жастар;
• отбасыжәне егде жұптар.

Сіз мақсатты аудиторияның қажеттіліктерін зерттеуіңіз керек және бұл сізге сапалы қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.

Қаржылық құрамдас

Лагерь алаңының бизнес-жоспарын құрудың негізі қаржылық құрамдас болып табылады. Есептеулер салуды жоспарлап отырған кешеннің көлеміне қарай жасалуы керек. Ақшаны үнемдеу үшін сізге тек жөндеу қажет дайын үйлер бар сайтты табуға болады.

Бұл өте тез төленбейтін өте қымбат бизнес түрі. Оны ұйымдастыруға шамамен инвестициялар шамамен 3 000 000 рубльді құрайды. Негізгі шығындар үйлердің құрылысы мен жабдықталуына және абаттандыруға жұмсалады - шамамен 1,5-2 миллион рубль

Табыс келушілер санына байланысты болады. Бір бөлмені күніне 1000 рубльден, ал қымбатырақ бөлмелерді - 1500 рубльден жалға алуға болады. Тұрақты шығындар жалдау ақысы, қызметкерлердің жалақысы және коммуналдық төлемдер болып табылады. Бірақ тұтынушылардың жеткілікті ағынымен сіздің пайдаңыз 700 000 рубльден басталады. Бірақ мұндай бизнес тез ақтамайды және табыстылықты арттыру үшін қызметті үнемі жетілдіріп отырыңыз.

Нарық талдауы

«Демалыс орталығы бизнес ретінде» үлгілі бизнес-жоспарында ықтимал тәуекелдерді талдау қажет. Бұл нарықтағы жоғары бәсекелестік қана емес, басқа да экономикалық нюанстар. Бұл коммуналдық және мүлік саласындағы шағын проблемалар болуы мүмкін. Сондай-ақ қонақтардың пікірлерін мұқият қарастырыңыз, барлық жанжалды жағдайларды шешуге тырысыңыз. Ұсынылғанның сапасын қадағалау керек екенін есте сақтаңызқызметтер.

Пікірлер

Кәсіпкерлердің көпшілігі жеткілікті үлкен бастапқы капиталыңыз болмаса, бұл бағыт қолайлы емес екенін атап өтеді. Егер сіз несие алсаңыз, оны өтеу мерзімі одан да артады. Сондықтан бұл бағыт тәжірибелі бизнесмендерге қолайлы. Сондай-ақ құрылыс сатысында барлық қажетті рұқсаттарды және кешеннің дизайнын алу үшін көп уақыт қажет. Сонымен қатар, сіз үнемі қызмет көрсетуді жақсартып, бөлмелер мен аумақтың әл-ауқатын бақылауыңыз керек. Сондықтан, бұл бизнес желісі үнемі дамып, жетілдірілуді ұнататындар үшін қолайлы.