LCD «Ласточка», Санкт-Петербург: құрылыс барысы, әзірлеуші, пәтерлердің макеттері және шолулары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Санкт-Петербордағы жылжымайтын мүлікті бүгінде арзан деп атауға болмайды, бұл жерде жаңа ғимараттардың көптігіне, шағын аудандардың қарқынды өсіп жатқанына және құрылыс салушылар қатаң бәсекелестік жағдайында жұмыс істеп жатқанына қарамастан. Осыған байланысты эконом-класстағы тұрғын үйлер өте танымал. Бұл сегментте пәтерлерді тек орта таптың ғана емес, сонымен қатар аз ауқатты адамдар несиелеудің және мемлекеттік қолдау бағдарламаларының барлық түрлерін пайдалана отырып сатып ала алады. Сонымен қатар, пәтерлердің құнын төмендету үшін құрылыс салушылар Санкт-Петербургтің шеттері мен қала маңындағы аймақтарды белсенді түрде зерттей бастады. Санкт-Петербургтегі мұндай жылжымайтын мүлікке сұраныс көп болмаса, кем емес. Ал оның бір нысаны Мурино ауылында, «Девяткино» метро станциясының қасында, жаңа тұрғын үй кешенінде орналасқан. Бұл СКД «Қарлығаш». Салушы «Петрострой» компаниясы өз ұрпақтарын нарықтағы өтімді және сұранысы жоғары жобаларға жатқызады, бұл негізінен ризашылық білдірген тұтынушылардың оң пікірлерімен де, тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді сатып алу жылдамдығымен де расталады.

Әзірлеуші туралы

Петрострой компаниясы он жылдан астам жылжымайтын мүлік нарығында жұмыс істеп келеді, негізінен эконом-кластағы жылжымайтын мүліктерді салумен айналысады. Әзірлеушінің алты аяқталған жобасы бар, жетеуі құрылыста және екеуі әзірленуде. Құрылыс салушы тұрғын үйді № 214 федералдық заңның талаптары негізінде сатады. Құрылыс салушы өзінің барлық жобаларын Санкт-Петербург және Пермь сияқты ірі қалалардың аумақтарында жүзеге асырады. Компания барлық мұқтаж жандарды жоғары сапалы қолжетімді баспанамен қамтамасыз етуді басты мақсаты деп санайды.

Әзірлеуші әрқашан өз қасиеттерін уақытында және ақаусыз жеткізетін сенімді әзірлеушілер санатына жатады.

Жоба туралы

«Ласточка» тұрғын үй кешені – көп секциялы он бес қабатты үй. Барлығы 14 бөлім бар. Әзірлеуші кешен үшін сәтті емес орынды таңдады. Бұл бүгінде әзірлеушілер белсенді түрде салып жатқан Всеволожский ауданы.

Барлық үйлер біртұтас архитектуралық концепция қағидаттары бойынша салынған, стильді дизайнға ие және бежевый-қоңыр кірпішпен қапталған. «Ласточка» тұрғын үй кешеніндегі 2460 эконом-класс пәтерін сату қарастырылған. «Девяткино» - ең жақын метро станциясы, оған жеті минуттан аспайтын жаяу жетуге болады. Бұл, әрине, кешеннің үлкен артықшылығы және сатып алушылар үшін өте тартымды.

«Қарлығаш» тұрғын үй кешені қандай мекен-жайға ие болатыны туралы бірер сөз. Бұл басқа да жаңа ғимараттар арасында табуға болады, ал назар аудара отырыпкелесі ұсыныстар: Петровский даңғылының бойынан 7-ші ғимаратты іздеу керек. Барлық үйлер пайдалануға берілгенде, олардың әрқайсысының жеке ғимарат нөмірі болады.

LCD «Қарлығаш»: құрылыс барысы

Үйлердің құрылысы бойынша жұмыс 2013 жылы басталды. Құрылыс жеті кезең бойынша жүргізілуде. Барлық жобалық-сметалық құжаттаманы «Петрострой» мамандары әзірлеген. «Ласточка» оның алғашқы жобасынан алыс, сондықтан келісім-шартқа отырған үлескерлер барлық үйлердің мерзімінде тапсырылатынына сенімді бола алады. Соңғысына келетін болсақ, пайдалануға беру 2016 жылдың соңына жоспарланған.

Әзірлеуші әлеуетті тұтынушыларға құрылыс барысы туралы мөлдір және сенімді ақпарат береді. Әзірлеушінің веб-сайты деректерді үнемі жаңартып отырады, ғимараттарды салудың қазіргі кезеңі туралы жаңалықтарды, фотосуреттер мен бейнелерді жариялайды. Соңғы мәлімет бойынша, барлығы жоспар бойынша жүріп жатыр, алдағы айларда алғашқы үш кезеңдегі үйлер пайдалануға беріледі. Әзірлеушінің пайдасына қызықты факт: компанияда 2020 жылға дейін жарамды кешенді әзірлеуге рұқсат бар. Алайда, «Петрострой» мамандары барлық ғимараттарды мерзімінен бұрын тапсыруды ұйғарып, оларды салу мерзімін айтарлықтай қысқартты. Әзірлеушінің тамаша беделін ескере отырып, оның уәдесін орындайтынына сенімді бола аласыз. Ал жақын арада «Қарлығаш» тұрғын үй кешені алғашқы жалға алушыларын қабылдайды.

Аймақтың экологиясы

Бұл сұрақ мегаполистің кез келген қабылдаған тұрғынын мазалайдышетіндегі жаңа ғимараттан пәтер сатып алу туралы шешім. Бұл таңқаларлық емес. Адамдар үйлерінің терезесінен түтін түтінін емес, орман мен өзенді көргісі келеді. Осымен «Қарлығаш» СКД-де бәрі тәртіппен. Всеволожский ауданы экологиялық жағдайы бойынша қолайлы болып саналады, ірі өндірістік нысандар жоқ.

Бар болғандардың қызметі оның аумағында үлкен ормандардың, саябақтардың, көлдердің және Охта өзенінің болуымен өтеледі.

Көлік

Санкт-Петербор сияқты алып қаланың аумағында орналасқан барлық жаңа ғимараттар мұндай жақсы орналасқан жерімен мақтана алмайды. «Ласточка» СКД «Девяткино» метро станциясынан бір шақырым жерде орналасқан. Бұл мегаполистің қалаған аймағына жылдам жетуге ғана емес, сонымен қатар жылдар бойы дамып келе жатқан жақын маңдағы барлық инфрақұрылымды пайдалануға мүмкіндік береді.

Жақын жерде, ғимараттардан екі шақырым жерде айналма жол бар. Муринода автовокзал мен теміржол вокзалы бар. Үйлердің қасында дерлік қоғамдық көлік аялдамасы бар, одан тұрақты таксилер мен автобустар жиі шығады.

Инфрақұрылым

LCD «Ласточка» Муринода салынып жатқан жалғыз кешен емес. Жақын жерде құрылыстың бір немесе басқа сатысында тұрған тағы бірнеше ұқсас нысандар бар. Кейбіреулері пайдалануға берілді. Сондықтан жаңадан салынып жатқан үйлердің тұрғындары алдымен өздерінің инфрақұрылымдық нысандарын пайдалана алады. Ауылдың өзінде амбулатория бар,балабақша, мектеп, қажетті тауарлар мен азық-түлік сатып алуға болатын дүкендер. Сонымен қатар, метрода заманауи қала тұрғынына қажеттінің бәрі бар. Оның жанында үш мектеп және сонша балабақша, шағын базар, фитнес-орталық, ірі сауда, ойын-сауық және сауықтыру орталықтары бар. Қажет болса, Всеволожскке баруға болады, ол айтарлықтай үлкен қала.

Сонымен қатар, құрылыс салушы үйлер пайдалануға берілгеннен кейін де жалғасатын әлеуметтік және коммерциялық нысандардың құрылысын салумен қатар, құрылыс жұмыстарын жүргізуде. Осылайша, «Қарлығаш» тұрғын үй кешенінің тұрғындары басқа жаңа ғимараттардағы пәтерлердің басқа иелеріне қарағанда, қоныстанғаннан кейін бірден ештеңенің жетіспеушілігін сезінбейді.

Әзірлеуші не ұсынады

Жоғарыда айтылғандай, Ласточкадағы тұрғын үй эконом-классқа жатады, сондықтан үйлерде негізінен студиялар мен 1, 2 және 3 бөлмелі пәтерлер басым. Кешен жас отбасылардың үмітімен салынғандықтан, онда үш сомдық купюралар онша көп емес. Барлық тұрғын үй өрескел әрлеумен жалға беріледі. Пәтерлердің құны бүкіл Ленинград облысындағы ең төмен бағалардың бірі болып табылады, бұл ұсынысты әлеуетті клиент үшін өте тартымды етеді.

Орналасулар

Өкінішке орай, олардың әртүрлілігі бойынша ерекшеленбейді. Дегенмен, таңдау бар. Кез келген пішімдегі пәтерде әр сатып алушыға өзіне лайықты үй таңдауға мүмкіндік беретін 5-ке жуық орналасу нұсқасы бар.жеке қалауы мен талғамына сәйкес. Пәтерлерде артық ештеңе жоқ, бірақ компанияның мамандары осындай қымбат аумақтың әрбір пайдалы сантиметрін дұрыс бөлді. Әрбір тұрғын кеңістігінде шағын болса да, жуынатын бөлме, жеткілікті кең кіреберіс және эргономикалық ас үй бар. Барлық пәтерлер лоджиялармен немесе балкондармен жабдықталған. Treshki тек екі ғимаратта ұсынылады, қалғандарының барлығында - тек шағын тұрғын үй-жайлар. Пәтерлердің ауданы 22-ден 79 шаршы метрге дейін ауытқиды. Төбенің биіктігі - 2 м 75 см.

Аяқтау

Жоғарыда айтқанымыздай, әзірлеуші сатып алушыларға тек өрескел әрлеуі бар пәтерлерді ұсынады. Оған мыналар кіреді: еден төсеніштері, қабырғалар мен төбелерді сылау, кіреберіс ағаш есікті орнату, екі қабатты терезелер, су, газ және электр есептегіштері, жылыту радиаторлары. Сантехникалық жабдықты орнату қарастырылмаған.

Үй иесі өз қалауын білдірсе, құрылыс салушы компания дизайнердің қызметін ұсына алады және тұрғын үй және санитарлық-тұрмыстық нысандарды әрлеу бойынша барлық жұмыстарды орындай алады. Құны бір шаршы метр үшін бес мың рубльден басталады.

LCD «Қарлығаш»: бағалар

Жылжымайтын мүлік нарығында Ласточка елорда тұрғындарына өте тартымды бағамен баспана ұсынатын ең демократиялық жобалардың бірі болып саналады. Мұндағы пәтерлердің бағасы Санкт-Петербург қаласының маңындағы ұқсас нұсқалармен салыстырғанда ең төмен болып табылады. Сонымен, ауданы 22-ден 32 «шаршыға» дейінгі студиялық пәтерді 1 миллион 770 мың рубльге сатып алуға болады.«Однушка» үшін (30-40 шаршы М.) Сізге екі жарымнан үш миллион рубльге дейін төлеуге тура келеді. Аумағы 53-72 «шаршы» болатын «Двушки» 3 500 000-нан 4 800 000 рубльге дейін тұрады, ал үш бөлмелі пәтерлер өте аз, 4 700 000 рубльді құрайды. Олардың ауданы 79 шаршы метр.

Төлем

Құрылыс салушы тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру мақсатында төлемнің алуан түрін ұсынады. Үлестік қатысу талаптары туралы немесе пәтерлерді алдын ала брондау (міндетті түрде шарттар жасасумен). Пәтерлерді бөліп-бөліп алу ұсынылып отыр. Алғашқы жарнаның мөлшері мен төлем кестесі компания мамандарымен жеке келісіледі. Сондай-ақ, ипотека арқылы пәтер сатып алуға болады. «Петрострой» компаниясы көптеген банктермен ынтымақтасады, соған байланысты әрбір әлеуетті клиент өзі үшін дұрыс несие бағдарламасын еш қиындықсыз таңдай алады. Әскери ипотека мен аналық капиталды пайдалануға болады. Көріп отырғаныңыздай, «Ласточка» тұрғын үй кешенінен қолжетімді баспананы сатып алуға жеке қаражатыңыз болмаса да, еш қиындықсыз сатып алуға болады.

Ішкі инфрақұрылым

Құрылыс салушы құрылыс аяқталғаннан кейін аумақты ретке келтіру және абаттандыру бойынша жұмыстардың толық кешенін жүргізуді жоспарлап отыр. Тұрғын үйлердің аулаларында шағын сәулеттік пішіндер орнатылып, балалар мен ересектерге арналған спорт алаңдары сыртта жаттығу құралдарымен жабдықталады. Сондай-ақ жаяу жүргіншілер жолы асфальтталып, Петровский даңғылына шығатын жолға шығатын жол жабдықталады.сақина. Әр ғимараттың жанынан жерасты автотұрағы мен қонақтарға арналған тұрақ салу жоспарлануда. Барлық кіреберістерге бейнебақылау камералары орнатылады. Аулалардың бірінде жалпы білім беретін мектеп, қалған екеуінде балабақша болады. Ғимараттардың барлық бірінші қабаттары коммерциялық үй-жайларға берілгендіктен, олар пайдалануға берілгеннен кейін әлеуметтік, тұрмыстық және коммерциялық инфрақұрылым нысандары жұмыс істеп, өз қызметтерін көрсете бастайды. «Ласточка» тұрғын үй кешенінің аумағында балаларға арналған спорттық ойын-сауық кешенін салу жоспарлануда.

Пікірлер

Ласточка тұрғын үй кешенінің үлестік құрылысына қатысқандар не дейді немесе одан пәтер алуды ойлап жүргендер не дейді? Тұрғын үй сапасы туралы, ол әлі пайдалануға берілмегендіктен, әрине, түсініктемелер жоқ. Дегенмен, компанияның бұрынғы тұтынушыларының пікірлерін ескеретін болсақ, адамдардың нақты шағымдары жоқ екенін түсінуге болады. Үйлер кемшіліктерсіз жалға беріледі, әрлеу сапасы өрескел болса да, ерекше шағымдар тудырмайды. Қандай да бір кемшіліктер болса, олар болмашы, мәселелер бірден шешіледі.

Әрине, әркім пәтерлердің құнын және оны төлеу формаларын мақтайды. Әлеуетті сатып алушыларға әзірлеушінің мезгіл-мезгіл акциялар өткізетіні ұнайды, оның шарттары кейде соманың бес пайызынан астамын үнемдеуге мүмкіндік береді, қазіргі пәтерлердің көп миллион долларлық құнын ескерсек, бұл соншалықты аз емес.

Ал, әрине, кешеннің орналасқан жері барлығын қуантады. Пәтер табалдырығынан жаяу қашықтықта метро станциясының болуы өте көп. Мегаполисте өмір сүру үшін өте құнды мұндай артықшылықпен кейде тіпті Санкт-Петербургтің беделді аудандарындағы пәтерлердің иелері де мақтана алмайды.

Үйлер пайдалануға берілгенде, әрине, наразылар да болады. Әрқашан бір нәрсеге көңілі толмайтын адамдар болады. Бұл арада бір нәрсені айтуға болады: құрылыс жоспарға сәйкес жүргізілуде, құрылыс салушы пәтерлерді өте қолайлы бағамен сатып алуды ұсынады, үйдің жанында метро станциясы бар, тұрғын үй кешені орналасқан ауданның экологиясы. Орналасқан жері жаман емес, тіпті жақын жерде орман мен өзен де бар. Мұндай нәрсені армандауға болады. Ендеше "Қарлығаш" тұрғын үй кешеніне қош келдіңіз!